Immobilienboom im Kreis Herford: 34 Prozent mehr Einfamilienhäuser verkauft
Stephen Schleich
Immobilienboom im Kreis Herford: 34 Prozent mehr Einfamilienhäuser verkauft
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und der Stadt Herford veröffentlicht Halbjahresbericht für das erste Halbjahr 2025
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Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und der Stadt Herford hat seinen Halbjahresbericht für die ersten sechs Monate des Jahres 2025 vorgelegt. Das Dokument analysiert die Marktentwicklungen auf Basis notariell beurkundeter Kaufverträge und beleuchtet die wichtigsten Trends bei Immobilienverkäufen und -preisen.
In den ersten sechs Monaten des Jahres 2025 stieg die Zahl der Kaufverträge im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres um 6 Prozent. Besonders stark zulegten Ein- und Zweifamilienhäuser: Hier kletterten die Verkaufszahlen um 34 Prozent. Die Stadt Herford verzeichnete mit 239 Verträgen die höchste Anzahl, gefolgt von Bünde mit 216 Abschlüssen.
Auch beim Umsatz lagen Herford und Bünde vorn – sie erzielten jeweils 69 Millionen Euro bzw. 49 Millionen Euro. Zusammen entfielen auf die beiden Kommunen damit rund 45 Prozent des Gesamtumsatzes im Kreis, der sich auf 261 Millionen Euro belief. Häuser, die nach 2010 erbaut wurden (ohne Neubauten), erreichten im Schnitt einen Verkaufspreis von 453.000 Euro, während ältere Immobilien zwischen 209.000 Euro und 368.000 Euro gehandelt wurden.
Der durchschnittliche Preis für voll erschlossene Baugrundstücke lag in Herford bei 261 Euro pro Quadratmeter und damit leicht über dem Kreisdurchschnitt von 186 Euro pro Quadratmeter. Die Preise für Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern blieben hingegen stabil oder stiegen leicht im Vergleich zum Vorjahr.
Sonja Boxhammer, Vorsitzende des Gutachterausschusses, betonte die Bedeutung des Berichts für die Marktransparenz und als Orientierungshilfe. Der Ausschuss veröffentlicht seine Erkenntnisse weiterhin auf seiner Website und bietet so Einblicke in die lokale Immobilienmarktentwicklung. Die Daten spiegeln einen dynamischen Markt mit unterschiedlichen Preissegmenten und einer regen Nachfrage in den zentralen Lagen wider.
