Münsteraner Mieter zahlen dreimal mehr für Heizkosten nach Wärmepumpen-Einbau
Maria-Luise Kensy
Münsteraner Mieter zahlen dreimal mehr für Heizkosten nach Wärmepumpen-Einbau
Mieter in einer Münsteraner Wohnanlage müssen bald mit höheren Heizkosten rechnen, nachdem ihr Vermieter neue Wärmepumpen installiert hat. Die Umstellung ist Teil eines bundesweiten Trends, bei dem in Mietwohnungen zunehmend gasbetriebene Etagenheizungen durch umweltfreundlichere Alternativen ersetzt werden.
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Die Wohnungsbaugesellschaft LEG, die für den Münsteraner Komplex verantwortlich ist, setzt bei der Installation der Wärmepumpen auf ein Contracting-Modell. Dieses sieht eine feste monatliche Gebühr vor, wodurch der Vermieter die Kostendeckelung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) umgehen kann. Normalerweise dürfen Vermieter Modernisierungskosten von bis zu 0,50 Euro pro Quadratmeter auf die Mieter umlegen. Doch durch das neue Modell von LEG steigen die Kosten für die Mieter auf 1,80 Euro pro Quadratmeter – und liegen damit deutlich über der gesetzlichen Obergrenze.
Eine Mieterin, Ines Rodriguez, muss künftig jährlich 2.486 Euro für ihre Heizkosten aufbringen – 806 Euro mehr als bisher für ihre Gas-Etagenheizung. Der Deutsche Mieterbund kritisiert das Vorgehen von LEG scharf. Maximilian Fuhrmann vom Landesverband Nordrhein-Westfalen bezeichnet das Modell als ungerecht. Der Verband fordert nun dringend gesetzliche Nachbesserungen, um ähnliche Kostenexplosionen für andere Mieter zu verhindern.
Immer mehr Vermieter in Deutschland ersetzen Gasheizungen durch dezentrale Wärmepumpen. Zwar sinken dadurch die CO₂-Emissionen, doch die finanziellen Lasten tragen oft die Mieter. Einige Hausbesitzer gründen sogar eigene Gesellschaften für den Betrieb der Wärmepumpen und umgehen so Ausschreibungen und marktübliche Preise. Der Bundesverband Wärmepumpe (BWP) befürwortet zwar Contracting-Modelle, betont aber die Notwendigkeit von Transparenz und angemessenen Kosten.
Die neuen Wärmepumpen in Münster werden die Heizkosten für die Mieter spürbar erhöhen. Ohne gesetzliche Anpassungen, die Vermieter an die Vorgaben des GEG binden, könnten weitere Haushalte mit drastischen Steigerungen ihrer Energiekosten konfrontiert werden.
