Neuss plant radikale Umgestaltung des Areals Am Konvent – drei Konzepte im Rennen
Maria-Luise Kensy
Neuss plant radikale Umgestaltung des Areals Am Konvent – drei Konzepte im Rennen
Die Neuss Building and Real Estate GmbH (NBI) plant eine umfassende Neugestaltung des Grundstücks Am Konvent. Die Baukommission hat drei unterschiedliche Konzepte vorgelegt, die jeweils verschiedene Ansätze für die Umwandlung des Areals bieten. Die endgültige Entscheidung, welche Variante umgesetzt wird, fällt im Herbst 2025.
Alle drei Entwürfe setzen auf eine gemischte Nutzung. Im Erdgeschoss sind Einzelhandels- und Gastronomieflächen vorgesehen, wobei ein Vollsortiment-Lebensmittelhändler als bevorzugter Mieter gilt. Zudem sind in jeder Variante begrünte Erholungsflächen auf dem Dach enthalten, teilweise kombiniert mit Freizeitangeboten oder Gastronomie.
Technische Einrichtungen sollen in zwei der Pläne in den weniger sichtbaren Bereichen des Erdgeschosses untergebracht werden. Diese Anordnung schafft Platz für weitere Nutzungen, darunter in einigen Varianten Indoor-Freizeit- und Wellnessangebote. Die bestehenden Terrassen und Außenbereiche im zweiten Obergeschoss könnten in bestimmten Konzepten für seniorengerechten Wohnraum umgenutzt werden.
Variante A behält die bestehende Bausubstanz weitgehend bei und wandelt den Büroturm in Mietwohnungen um. Allerdings leidet die Wohnqualität unter den begrenzten Anpassungsmöglichkeiten. Variante B sieht den Abriss des rückwärtigen Bereichs vor, um einen öffentlichen Platz und neue Sichtachsen zu schaffen, ergänzt durch einen modernen Neubau am Meererhof. Diese Option gilt jedoch als wirtschaftlich nicht tragfähig.
Variante C verbindet funktionale Mischnutzung mit einer zurückhaltenderen architektonischen Umgestaltung. Sie umfasst moderne Mietwohnungen und einen neuen ebenerdigen Eingang, verspricht höhere Erträge bei nur leicht gestiegenen Baukosten. In allen Varianten ist das erste Obergeschoss für medizinische und gesundheitliche Dienstleistungen vorgesehen, mit Flächen für niedergelassene Ärzte und Fachärzte.
Ziel der Neugestaltung ist eine ausgewogene Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Freizeit. Jede Variante bietet unterschiedliche Abwägungen zwischen Kosten, Design und Funktionalität. Die NBI wird ihre Wahl im Herbst 2025 treffen und damit die Zukunft des Standorts Am Konvent prägen.
