Wohnungsbau in NRW bricht dramatisch ein – 1,4 Millionen Wohnungen fehlen bundesweit
Felicia Beyer
Wohnungsbau in NRW bricht dramatisch ein – 1,4 Millionen Wohnungen fehlen bundesweit
Wohnungsbau in Nordrhein-Westfalen verzeichnet starken Rückgang
In Nordrhein-Westfalen ist der Wohnungsbau in den vergangenen fünf Jahren deutlich eingebrochen. Die Zahl der Baugenehmigungen sank von 61.849 im Jahr 2020 auf nur noch 44.905 im Jahr 2025 – ein Zeichen für die anhaltenden Probleme auf dem deutschen Wohnungsmarkt. Trotz eines jüngsten Anstiegs bei den Genehmigungen bleibt die Lücke zwischen Angebot und Nachfrage weiter groß.
Bereits 2024 zeichnete sich der Rückgang beim Neubau ab, wobei alle wichtigen Kategorien betroffen waren. Einfamilienhäuser gingen um fast 14 Prozent zurück und erreichten nur noch 6.345 Fertigstellungen. Zweifamilienhäuser verzeichneten einen Rückgang von fast einem Fünftel auf lediglich 2.074 gebaute Einheiten. Bei Mehrfamilienhäusern mit drei oder mehr Wohneinheiten sank die Zahl um 4 Prozent auf insgesamt 21.575 Wohnungen.
Steigende Zinsen und Baukosten haben den Wohnungssektor in Deutschland seit Jahren ausgebremst. Eine Studie des Pestel-Instituts schätzt den bundesweiten Wohnungsmangel mittlerweile auf rund 1,4 Millionen Wohnungen, wobei allein Nordrhein-Westfalen 376.000 zusätzliche Einheiten benötige. Um die Lücke bis 2030 zu schließen, müsste das Land jährlich etwa 94.000 Wohnungen bauen – ein Ziel, das weit über dem aktuellen Niveau liegt.
Die Bundesregierung hat mit einer „Bauturbo“-Initiative reagiert, um den Wohnungsbau zu beschleunigen. Gleichzeitig meldete das Statistische Bundesamt für das erste Quartal dieses Jahres einen Anstieg der Baugenehmigungen um fast 15 Prozent. Ob dies eine Trendwende einleitet, bleibt jedoch ungewiss.
Trotz jüngster politischer Maßnahmen hält die Wohnungsnot in Nordrhein-Westfalen an. Da die Bauaktivitäten weit unter den erforderlichen Werten liegen, muss das Land seine Kapazitäten deutlich ausweiten, um die Nachfrage zu decken. Ob der bundesweite „Bauturbo“ die Wohnungslücke in den kommenden Jahren verringern kann, wird sich zeigen.
